小区地下车库不对业主开放违法吗

小区地下车库不对业主开放属于违法行为。根据《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。开发商无权擅自将地下车库出售或出租给非业主。北京朝阳区某小区曾因将地下车库出租给外部公司被业主起诉，法院判决开发商立即停止违法行为，恢复业主优先使用权。上海浦东某小区物业将地下车库改为商业用途，被住建部门责令整改并处以罚款。

地下车库作为配套设施，其产权归属需根据规划文件确定。若规划为公共配套设施，则归全体业主共有；若规划为专有部分，开发商可出售但必须保障业主优先购买权。深圳某开发商将地下车库高价出售给外部人员，被法院判决合同无效。杭州某小区业主委员会通过法律途径成功收回开发商非法占用的地下车库，保障了业主合法权益。