酒店一般租的是什么物业

酒店主要租赁商业地产中的物业类型，包括独立建筑、购物中心、写字楼和度假村。北京国贸地区的万豪酒店租用整栋商业大楼，上海外滩的和平饭店租用历史建筑改造，三亚亚龙湾的丽思卡尔顿酒店租用海滨度假物业。这些物业位置优越，交通便利，周边配套设施齐全，满足高端客群需求。酒店还常租用会展中心附近的物业，方便举办大型会议和活动，如北京雁栖湖附近的酒店群。

酒店物业租赁注重功能分区和空间设计，大堂、客房、餐厅、会议室、健身房等区域比例合理。广州珠江新城的四季酒店租用30层高的写字楼，底层设置大堂和餐饮，上层为客房。成都太古里的精品酒店租用低密度商业街区，打造开放式公共空间。酒店物业还需考虑停车位数量，一般要求每间客房配备1.5个车位以上，满足自驾客群需求。物业的电力系统、给排水系统、暖通系统等基础设施必须达到酒店运营标准。