西安房子抵押可以贷款多少

西安房子抵押贷款额度主要看房产评估价值和银行政策。一套位于雁塔区的普通住宅，市场价约300万，银行能贷出210万左右。高新区的商业房产评估价500万，可贷额度约300万。曲江新区一套别墅评估800万，银行最高放款560万。贷款额度还受房龄影响，20年以上房子贷款比例会降低。

西安多家银行对抵押房产有最低要求。建设银行不接受房龄超过30年的房子，工商银行要求面积不低于50平米。农业银行对未解押房产不予受理，中国银行则优先考虑满5年的住宅。西安银行对二套房贷款比例控制在评估价的60%，而招商银行对优质客户可提供7成贷款。房产位置越靠近市中心，贷款额度往往越高。