买房首付一般是多少二手房合适

二手房首付比例根据房屋总价和贷款政策有所不同。首套房首付通常为房屋总价的20%-30%，二套房则需要40%-50%。北京一套500万的房子，首套房首付约100万，二套房则需200万以上。上海、广州等一线城市首付要求相似，而三四线城市首付比例可能略低。公积金贷款首付比例一般为20%，商业贷款则视银行政策而定。不同城市首付政策差异明显，购买前需了解当地具体规定。

二手房首付金额还需考虑装修和税费成本。购买一套200万的房子，除40万首付外，还需准备5-8万的契税和1-2万的中介费。老旧小区可能需要额外10-20万的装修费用。建议购房者预留总房价15%-20%的额外资金用于这些支出。全款购买二手房可节省贷款利息，但资金流动性降低。购房者应根据自身财务状况，选择合适的首付比例，避免因资金压力影响生活质量。