没有业委会物业能用公共收益吗

物业公司可以合法使用公共收益，但必须遵循相关规定。小区公共区域如电梯广告、公共停车位、快递柜等产生的收入属于全体业主共有。物业公司需设立专门账户管理这些资金，定期公示收支明细，接受业主监督。法律规定公共收益主要用于小区设施维修、绿化养护、安保服务等改善居住条件的项目。部分城市要求公共收益扣除合理管理费后剩余部分需存入专项维修资金。

公共收益的使用需经业主大会同意或符合当地规定比例。物业公司不得擅自挪用这些资金用于其他经营或发放福利。实践中，物业公司可将收益用于更换老旧电梯、增设监控设备、改造儿童游乐场等提升小区品质的项目。若物业公司违规使用公共收益，业主有权向住建部门投诉或通过法律途径追回。物业公司应建立透明公开的财务制度，确保每一笔公共收益都有明确去向和合理用途。