东莞买二套房要交多少首付

东莞买二套房首付比例根据房屋总价计算，首付款为总房价的40%至60%。购买100万元的房子，需要准备40万至60万首付；200万元的房子需准备80万至120万。具体比例取决于银行政策和购房者征信情况，征信良好可享受较低首付比例。不同区域和楼盘可能有细微差别，建议提前咨询目标楼盘的贷款专员获取准确信息。

二套房贷款利率一般高于首套房，目前约为4.9%至5.6%。贷款期限最长30年，月供金额根据贷款本金和利率计算。100万贷款分30年还清，月供约5300元至5700元。购房者需准备足够资金支付契税、维修基金、评估费等额外费用，这些费用通常为总房价的3%至5%。提前做好财务规划，确保资金充足。