房屋何时可以预售

房屋预售需满足五项基本条件：开发商已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并确定施工进度和竣工交付日期。预售许可证是核心文件，开发商需向当地房管部门提交申请材料，包括项目规划图纸、施工合同和资金证明等，经审核通过后方可取得预售资格。

预售时间与工程进度密切相关，一般主体结构封顶后更容易获批预售。开发商通常会在取得预售许可证后10天内公开销售信息，购房者可通过官方渠道查询预售状态。购买预售房需注意查看"五证"是否齐全，特别是《商品房预售许可证》，避免购买手续不全的项目。开发商还需在售楼处公示预售许可证号、房屋面积和价格等信息，保障购房者知情权。