热水器坏了物业管吗

热水器坏了物业一般不管维修费用，但会协助联系专业人员。物业负责公共区域设施维护，业主家内设备属于个人财产。许多小区物业提供特约维修服务，业主需支付费用。物业合同中明确规定了服务范围，热水器维修通常不在免费服务内。业主可查看物业合同了解具体责任划分。

物业会协调处理热水器漏水等安全隐患问题。热水器漏水可能导致楼下住户损失，物业有权要求业主及时维修。部分高端小区物业提供免费基础维修服务，但更换零件需业主自费。物业会记录维修情况，作为未来社区设施升级的参考依据。业主购买家庭财产保险可覆盖部分维修费用。