车库能单独出售吗

车库可以单独出售，法律上允许产权分离。房屋产权包括建筑物和土地使用权，车库作为独立建筑具有单独产权证。实际案例中，开发商常将车库规划为独立销售单元，购买者获得完整产权。市场交易中，车库价格受位置、面积和配套设施影响，一线城市地下车库售价可达30-50万元。产权登记时，车库需明确标注为独立产权，与住宅区分开，确保交易合法有效。

车库单独出售需满足建筑规划和消防要求。新建小区车库需通过规划验收，取得独立编号和证明文件。二手房交易中，车库必须具备单独的产权证明，买卖双方需签订正式合同并办理过户手续。物业费和维修基金需单独缴纳，维护车库正常使用。购买前应核实车库产权状态，避免共有产权或抵押情况，确保交易安全顺利。