南京二手房几年可交易下来

南京二手房交易最快当天就能完成过户手续。全款购买的情况下，买卖双方带齐身份证、房产证等材料到不动产登记中心，当天就能办理完所有手续。贷款购买则需要额外时间办理银行审批，流程约需7-15个工作日。南京部分区域如鼓楼、玄武区，由于政务效率高，二手房交易周期可以压缩至1周内完成。

南京二手房交易税费计算直接影响交易时间。满5年且是家庭唯一住房的房产免征增值税和个人所得税。不满2年的房产需缴纳增值税约5.6%，个人所得税按差额20%征收。南京江宁、浦口等新区对符合条件的首套房买家有契税减免政策，这些因素都会影响整个交易流程的完成时间，一般完整交易周期在15-30天之间。