首套商铺首付最低多少

首套商铺首付最低为30%，具体金额取决于商铺总价。一套100万元的商铺，首付需30万元；200万元的商铺需60万元首付。银行审批时会考虑购房者收入证明、征信记录和商铺位置等因素。一线城市核心商圈商铺首付比例可能更高，三四线城市郊区商铺首付比例有时可低至25%。首付资金需来自自有资金，银行不接受消费贷等资金作为首付来源。

商铺首付金额还与购买方式有关。全款购买商铺无需首付，但一次性投入资金较大。商业贷款购买商铺首付比例通常高于住宅贷款。组合贷款方式下，住宅部分可享受较低首付比例，商铺部分需单独计算首付。开发商推出的分期付款计划可能降低首付门槛，但总支付成本通常会提高。购买二手商铺时，房龄超过20年的银行可能要求更高的首付比例。