二手房物业费从什么时候开始交

二手房物业费从业主实际接收房屋那天开始计算。签收房屋钥匙、办理入住手续时，物业公司会提供缴费通知单。北京某小区规定业主拿房次日需缴纳物业费，上海某楼盘要求业主在验房确认单签字后开始计费。物业费按自然月收取，即使业主当月只住了几天，也需要支付整月费用。部分城市规定开发商需承担房屋交付前的物业费，具体天数由当地政策确定。

物业费缴纳时间点在购房合同中有明确约定。合同会注明物业费起始日期，多数以房屋交付通知书载明的日期为准。深圳某小区合同规定业主收到交付通知后7日内开始缴纳物业费，杭州某楼盘则约定房屋实际交付次日开始计算。业主入住前可联系物业公司确认缴费细节，避免产生滞纳金。物业费包含公共区域清洁、安保、绿化维护等基础服务，不同小区收费标准存在差异。