房贷上浮80个基点是什么意思

房贷上浮80个基点意味着利率上升0.8%。基点是金融术语，1个基点等于0.01%。假设原利率为4.65%，上浮80基点后实际利率变为5.45%。30年期100万元贷款，月供从5126元增至5679元，总利息多支出约19.9万元。银行根据借款人资质、贷款类型和货币政策调整利率，基点变化直接影响还款金额。

房贷利率上浮80基点对购房成本产生实质影响。以200万元贷款为例，25年期还款，月供增加约1100元，总利息多支出33万元。利率上浮多发生在信贷收紧时期，银行通过提高风险溢价控制贷款规模。购房者需评估自身还款能力，选择合适贷款期限。固定利率可规避未来加息风险，但初始利率往往高于浮动利率。