期房转让是开发商套路吗

期房转让确实存在开发商套路现象。开发商通过预售快速回笼资金，但部分项目因资金链问题无法按时交房，导致购房者不得不转让。北京朝阳区某项目延期交付，购房者转让期房时被要求支付高额手续费。上海浦东新区某楼盘因规划变更，原购买者转让时开发商故意拖延手续，增加交易成本。广州天河区某项目烂尾后，开发商拒绝配合转让，迫使购房者降价抛售。这些案例显示开发商通过设置转让障碍、收取额外费用等方式获利。

期房转让风险源于法律监管不完善。我国《城市房地产管理法》对期房转让规定模糊，开发商可钻法律空子。深圳南山区某项目规定转让必须经开发商同意，实际操作中开发商常无故拒绝。杭州西湖区某楼盘要求转让方支付房价3%的"服务费"，远高于实际成本。成都锦江区某项目合同中隐藏条款，规定转让必须向开发商支付额外违约金。这些做法违反了公平交易原则，反映出开发商利用信息不对称和法律漏洞谋取不正当利益。