宁波的房子首付多少

宁波购房首付根据房屋总价和购买资格决定。首套房首付比例最低20%，100万的房子需准备20万首付；200万的房子需40万首付。二套房首付比例提高至30%，100万的房子需30万首付；300万的房子需90万首付。公积金贷款首付比例与商业贷款相同，但额度受个人公积金缴存情况限制。宁波部分区域对特定户型有首付优惠政策，如奉化区首套房首付可低至15%。

宁波不同区域房价差异影响首付金额。东部新城均价约3万/平米，100平米房子需60万首付；鄞州中心区均价4万/平米，同样面积房子需80万首付。老海曙区部分老小区单价2万/平米，100平米房子仅需40万首付。投资性质的首付要求更高，商业地产首付比例普遍在50%以上，写字店铺面等投资房产首付门槛明显高于住宅。