新房首付可以还价吗

新房首付可以还价，开发商有5%-10%的议价空间。实际成交中，部分楼盘会推出9折优惠，相当于首付款减少10万元。精装房的首付比例往往比毛坯房高5%，这中间存在还价余地。市场低迷时，开发商愿意降低首付门槛，去年某一线城市楼盘曾推出首付分期政策，客户只需支付30%即可签约。

开发商资金压力大时，首付优惠力度更大。去年某房企为加速回款，推出首付分期2年的政策，客户只需支付总房款的20%即可签约。二手房交易中，买卖双方可协商首付比例，常见做法是买方多付首付，卖方适当降价。新房团购也能获得额外优惠，20人以上团购可享95折，相当于首付款减少5万元。