银行房贷等额是什么意思

银行房贷等额指的是每月还款金额固定不变的方式。借款人每月支付相同数额的钱，包含部分本金和利息。贷款初期利息占比高，本金占比低；随着时间推移，利息占比逐渐减少，本金占比增加。30万元贷款20年，月供固定在2000元左右，前期利息占1500元，本金500元；5年后利息降至1200元，本金增至800元。

等额还款方式让借款人每月支出稳定，便于家庭财务规划。这种模式特别适合收入稳定的工薪族，预算管理更简单。选择等额还款时，总利息支出会高于其他还款方式。50万元贷款25年，等额还款总利息比递减还款多支付约8万元。借款人需权衡月供压力与总利息成本，根据自身经济状况做出合适选择。