昆山二手房过户需要提前预约吗

昆山二手房过户必须提前预约，不预约无法办理。昆山政务服务中心设置了专门的房产交易窗口，每天限流接待30-50组客户。预约可通过"昆山政务服务"APP或官网完成，提前3-5个工作日预约最为稳妥。工作日上午9点开放预约名额，热门时段如月初、季末名额紧张，需提前抢约。携带材料包括身份证、房产证、买卖合同等原件，缺一不可。

过户前还需准备多项材料，包括但不限于户口本、婚姻证明、税费缴纳凭证。昆山实行"一窗受理"模式，买卖双方需同时到场签字确认。特殊情况下可办理委托公证，委托代理人需持公证书原件参与。整个过程约需1-2小时，建议预留充足时间。节假日不办理业务，工作日周一至周五均可预约，避开中午休息时段(12:00-13:30)可提高效率。