第二套房子按揭贷款利率是多少

当前第二套房按揭贷款利率普遍在4.5%至5.5%之间，具体数值取决于银行政策和个人资质。工商银行、建设银行等大型国有银行执行利率一般为基准上浮10%，而招商银行、浦发银行等股份制银行上浮幅度可达15%至20%。贷款期限也会影响利率，5年期以上贷款利率通常高于短期贷款。优质客户可获得更低利率，需提供稳定收入证明和良好信用记录。不同城市间存在差异，一线城市利率普遍高于二三线城市。

第二套房贷款利率受多种因素影响，借款人年龄、职业类型、还款能力都会影响最终利率。公务员、教师等职业稳定人群可享受优惠，自由职业者则可能面临更高利率。选择等额本息还款方式，月供固定但总利息较高；选择等额本金方式，前期月供压力大但总利息较少。提前还款政策也各不相同，部分银行收取违约金，建议在签约前详细了解各项条款。