杭州买别墅限购吗

杭州对别墅购买实行严格的限购政策。外地户籍家庭需在杭州连续缴纳社保或个税满5年才能购买一套住房，别墅同样适用这一规定。本地户籍家庭最多可购买2套住房，但别墅属于特殊房产，实际购买时需满足额外条件。杭州西湖区、余杭区等热门区域的别墅项目更受限制，购房前需核实个人资质。

杭州别墅市场还有限价措施。部分高端别墅项目有最低总价限制，像钱江新城的某些别墅单价超过10万元/平方米。购买别墅需准备充足的资金证明，银行审批也更严格。杭州还规定别墅项目容积率不超过1.0，这直接影响了房源供应量，进一步加剧了购买难度。