房贷执行年利率单利是什么意思

房贷执行年利率单利是指贷款期限内只按本金计算利息，利息不再产生利息。例如，贷款100万元，年利率5%，期限10年，每年利息5万元，10年总利息50万元。这种方式计算简单，借款人清楚知道每期应付利息金额，不会出现利滚利的情况。

单利计息方式下，每月还款额固定，包含部分本金和当期利息。借款人前期还款中利息占比高，本金占比低。随着时间推移，利息部分逐渐减少，本金部分增加。这种计息方式适合希望前期还款压力较小的借款人，总利息支出相对低于复利计算方式。