22岁可以贷款买二手房吗需要什么

22岁可以贷款购买二手房，需满足年龄满18周岁的法定条件。银行要求借款人具备稳定收入来源，工作满6个月以上。准备材料包括身份证、收入证明、银行流水、购房合同等。首套房首付比例一般为30%，贷款年限最长可达30年。征信记录良好是必要条件，不能有逾期记录。部分银行允许父母作为共同借款人，增加贷款成功率。评估房屋价值后，银行会确定贷款额度，最高不超过房屋评估价的70%。

购买二手房还需考虑房屋本身条件。房龄超过20年的银行可能缩短贷款年限。房屋需有合法产权证明，不能存在查封或抵押情况。交易过程中需缴纳契税、个人所得税等费用，总费用约占房价3%-5%。选择正规中介机构可降低交易风险。贷款前需计算月供金额，不超过月收入的50%。提前了解当地限购政策，确保自己具备购房资格。签约时仔细阅读合同条款，明确违约责任和交房时间。