别墅花园属于私人住宅吗

别墅花园明确属于私人住宅范畴。根据《物权法》规定，业主对建筑物专有部分享有所有权，别墅花园作为房屋的附属部分，产权归业主所有。购买别墅时，花园面积计入房产证，业主拥有完全使用权。花园维护、改造、种植等决定权均由业主自主决定，他人无权干涉。别墅花园与住宅建筑共同构成完整的私有财产，受法律保护。

别墅花园与公共绿地有本质区别。社区公共区域由全体业主共同管理，而别墅花园属于个人专属空间。业主可以在花园内建设小型设施，如凉亭、水池等，这些行为在私人领地内完全合法。物业管理条例明确规定，别墅花园内的私人活动不受公共区域规章限制，业主享有最高决策权。花园的围栏、大门等设施进一步强化了其私人属性，明确区分了公共与私人界限。