多层跟高层房子什么意思

多层房子一般指3-6层的住宅建筑，没有电梯，居民需通过楼梯上下。这类房屋建筑成本较低，公摊面积小，得房率高。多层住宅一梯两户或三户设计，邻里关系紧密，居住密度适中。建筑结构多为砖混或框架结构，抗震性能良好。小区绿化环境通常较好，容积率低，居住舒适度高。

高层房子指10层以上的住宅建筑，配备电梯，消防设施完善。高层建筑视野开阔，采光通风条件优越，可俯瞰城市景观。建筑结构为钢筋混凝土剪力墙体系，抗震性能强。土地利用率高，同等占地面积可容纳更多住户。物业管理规范，安防系统完善，居住安全性高。房价相对多层住宅有溢价空间，投资保值能力较强。