房子是三联单有什么不好

三联单房产证存在明显风险。这种老式房产证只有一份原件，容易造成产权纠纷。房管局登记系统不完善时，同一套房子可能出现多个三联单，导致一房多卖的情况。2015年广州就有案例，买家拿着三联单付款后，发现原房主已将同一房产卖给他人，最终法律程序耗时两年才解决。三联单还容易被伪造，不法分子通过制作假证骗取购房款，造成购房者重大经济损失。

三联单房产证影响房屋交易效率。银行放贷前需要核实房产证真伪，三联单没有防伪标识，审核流程复杂，延长交易时间。深圳某中介统计显示，三联单房产交易比普通房产多耗时15个工作日。这类房产在抵押贷款时估值较低，银行放贷额度减少。2020年数据显示，相同地段的三联单房产比普通房产贷款额度低20万元，增加购房者资金压力。