一楼很难卖出去吗

一楼住宅确实存在销售难题。潮湿问题常见，雨季墙角发霉，地板变形。采光不足导致白天也要开灯，通风差容易滋生细菌。噪音污染严重，窗外行人脚步声、车辆鸣笛声清晰可闻。安全风险较高，门窗需额外加固。小区花园位置常被一楼住户占用，影响整体美观。物业费通常较高，但居住体验一般。

一楼也有独特优势。价格比其他楼层低10万到30万不等，适合预算有限购房者。老人居住方便，无需爬楼梯。突发灾害时逃生通道最近。花园或庭院可种花种菜，增加生活乐趣。空间改造灵活，可做小商铺或工作室。潮湿问题可通过专业防潮系统解决，噪音问题可安装双层玻璃窗改善。