房子首付一般是多少二手房的

二手房首付金额取决于房屋总价和贷款政策。当前多数城市执行首套房30%、二套房40%的首付比例。一套200万的房子，首套房需准备60万首付，二套房则需80万。实际金额还受房龄影响，房龄超过20年的银行可能要求更高首付。不同银行政策存在差异，部分银行对优质客户可提供85折优惠。首付资金来源也需合规，不能使用消费贷等违规资金。

二手房交易还需考虑额外费用。契税约为总房款的1%-3%，根据面积和首套二套情况确定。评估费一般为房价的0.1%-0.3%，中介费通常为总房款的1%-2%。贷款过程中会产生担保费、保险费等，合计约数千元。房屋过户登记费约80元，印花税5元。这些额外费用加起来可能达到总房款的5%左右，购房前需做好充分资金准备。