买房办完贷款什么时候开始还月供

房贷审批通过后，月供开始时间有明确规则。商业贷款一般从放款次月开始还款，如5月10日放款，6月10日需还首期月供。公积金贷款多数情况是放款后下个还款日开始，具体日期看合同约定。部分银行提供还款宽限期，首月还款日可延后，最长不超过30天。还款日通常固定在每月15号或20号，具体以贷款合同为准。

房贷月供计算方式影响还款压力。等额本息每月还款额固定，适合收入稳定人群，30年期贷款前10年利息占比高。等额本金前期还款多，总利息少，适合前期资金充裕者。提前还款可减少总利息，部分银行要求满1年后申请，违约金一般为还款金额的1%-3%。贷款期限越长，月供压力越小，但总利息支出增加明显。