门面房买房首付一般是多少比例

门面房首付比例通常在30%到50%之间，具体取决于房产所在城市和银行政策。北京、上海等一线城市的商业地产首付要求较高，往往达到50%。二线城市如成都、杭州的商业门面首付多在40%左右。三四线城市的门面房首付比例相对较低，普遍为30%。银行会评估门面房的地理位置、人流量和经营潜力，这些因素直接影响首付比例。购买热门商圈的门面房，首付比例通常会提高。

门面房首付金额受房产总价直接影响。总价200万的门面，30%首付需60万，50%首付则要100万。银行审批时会考虑购买者的还款能力，要求提供近半年银行流水和收入证明。商业贷款年限一般为10年，最长不超过15年，这导致月供压力较大。部分银行提供"首付分期"服务，允许首付款分3-6个月支付，但总首付比例不变。开发商自有的金融公司有时能提供更灵活的首付方案，但利率通常较高。