上海商品房是什么意思

上海商品房指由开发商投资建设，面向市场销售的住宅、商业等房产类型。购房者拥有完整产权，可以自由交易、出租或抵押。这类房产位于城市各个区域，价格根据地段、配套设施、建筑质量等因素决定。购房者需签订购房合同，办理房产证，享受与户籍相关的公共服务。商品房小区一般配备物业管理，提供安保、清洁等服务，满足居民日常生活需求。

商品房与保障房不同，完全遵循市场规律定价。开发商通过拿地、设计、建设、销售等环节获取利润。购房者可申请商业贷款或公积金贷款减轻购房压力。商品房小区环境多样，从高层公寓到低密度别墅，满足不同消费群体需求。政府通过土地出让金获得财政收入，同时调控房地产市场健康发展。