杭州有40万左右的二手房子吗

杭州确实存在大量约40万价位的二手房，主要集中在城市远郊区域。钱塘区、余杭区部分楼盘如未来悦、星桥花园等，60-70平方米的小户型挂牌价就在35-45万之间。这类房源房龄普遍在15年以上，配套设施相对简单，但交通便捷，地铁3号线、16号线沿线都有选择。刚需购房者可关注临平北、乔司板块，单价6000-7000元/平方米的房源较多。

这类低价位二手房主要面向预算有限的首次置业者。萧山区瓜沥、义桥板块，临平区塘栖、崇贤街道都有大量选择。80平方米左右的两居室总价约40万，月供压力小。这些区域近年来发展迅速，商业配套逐步完善，未来科技城、临平新城周边的部分次新房也有机会淘到实惠房源。购房时需注意房屋实际使用年限及维修基金情况。