房贷没还会怎么样处理

房贷断供会导致银行采取一系列措施。银行会在逾期3个月内多次电话催收，3个月后发送律师函，6个月可能起诉借款人。法院判决后，银行会申请强制执行，拍卖抵押房产。拍卖所得优先偿还银行贷款本息，剩余部分退还借款人，不足部分仍需偿还。信用记录会显示严重逾期，影响未来5-10年的贷款申请。

处理房贷断供需主动与银行沟通。可申请延期还款、调整还款计划或贷款重组。部分银行提供暂时性还款困难解决方案，允许6-12个月只还利息。借款人可出售房产偿还贷款，避免信用受损。政府保障房政策下，极端困难家庭可申请公租房过渡。个人应评估财务状况，优先保障基本生活需求，再考虑债务处理方案。