个人开展二手房包销业务合法吗

个人开展二手房包销业务完全合法。根据《城市房地产管理法》，房地产中介服务需备案登记。个人可以注册成立房地产经纪公司，获取相应资质后开展业务。实际操作中，包销模式常见于二手房市场，中介机构与业主签订独家销售协议，负责房屋推广、带看、谈判等全流程服务。北京、上海等城市都有大量成功案例，中介通过专业服务促成交易，赚取合理佣金。这种模式既提高房屋销售效率，也为买卖双方提供专业保障。

包销业务的法律基础明确。《民法典》规定，当事人可以约定由一方为他方处理事务。包销合同属于委托合同范畴，只要内容不违反法律强制性规定，即具法律效力。实践中，包销协议需明确销售期限、价格区间、佣金比例等关键条款。深圳、杭州等地的房产交易中心接受此类业务备案，表明监管层认可其合法性。包销模式能帮助业主快速售房，避免市场波动带来的风险，同时为购房者提供更多选择空间。