长沙梅溪湖的公寓值得投资吗

长沙梅溪湖公寓值得投资。梅溪湖作为长沙重点发展的新城，房价在过去5年上涨约60%，地铁2号线直达，周边有梅溪湖文化艺术中心、湖南省图书馆等公共设施。区域内有步步高梅溪新天地、览秀城等商业综合体，租金回报率稳定在4.5%左右。长沙人口持续流入，2022年新增常住人口12万，住房需求旺盛。

梅溪湖公寓具有升值潜力。区域规划完善，拥有湖南师范大学附属梅溪湖中学、长郡梅溪湖实验中学等优质教育资源，医疗配套有湖南省妇女儿童医疗中心。长沙GDP增速连续8年保持全国省会城市前10位，梅溪湖作为城市西拓核心，土地供应有限，稀缺性决定长期价值。