杭州二手房交易需要多久

杭州二手房交易流程需要30到45天完成。买卖双方签订合同后，买家需要准备贷款材料，银行审批大约需要10天。接着办理房产评估和过户手续，这部分耗时7天左右。最后缴纳税费和领取新房产证，整个过程约15天。整个交易过程中，房屋核验和限购审核需要5天，加上双方协调时间，总计约1个半月。

实际交易时间受多种因素影响。全款购买可缩短10天左右，省去银行审批环节。热门小区或学区房交易周期可能延长20天，因为买家竞争激烈。产权清晰的房屋交易更快，有纠纷的房产可能需要额外30天解决。节假日和周末不计入工作日，实际完成时间会相应延长。