买商铺投资可以吗

买商铺投资确实是一个不错的选择。商业地产提供稳定租金收入，长期持有还能享受资产增值。城市核心地段的商铺租金回报率一般在4-6%之间，比住宅投资更有吸引力。购物中心、步行街附近的商铺出租率高达90%以上，经营餐饮、零售的店铺回本周期通常在5-8年。随着消费升级，优质商铺资源日益稀缺，价值持续攀升。

商铺投资也有风险需要考虑。前期投入资金较大，一套100平米的商铺总价可能达到300-500万。空置期是常见问题，商圈转移会导致商铺价值大幅下跌。线上电商冲击实体商业，传统零售业面临挑战。选择地段时需考察周边消费群体、人流量、交通便利性等因素，避免盲目跟风投资热门区域。