建筑面积100平一般室内面积多少平

一套100平方米的住宅，实际室内面积大约在70到80平方米之间。这个差距来自于墙体、管道井和公共分摊面积。开发商计算的是建筑面积，包括墙体厚度和公摊部分。一套两室一厅的房子，实际使用空间可能在65平方米左右，三室一厅则能达到75平方米左右。

不同楼盘的得房率存在差异。高层住宅得房率通常在75%到80%，而多层住宅能达到85%左右。购买房屋时，一定要看清合同中标注的套内面积。100平方米的房子，实际使用面积会因建筑结构、户型设计和楼层位置而有所不同，购房前最好实地测量确认。