市区老房子值得投资吗

市区老房子确实值得投资。这类建筑往往位于成熟社区，周边配套齐全，交通便利。上海外滩的老公寓、北京胡同的四合院都证明了老房子的保值能力。老房子结构坚固，建筑质量往往优于现代商品房。购买后可通过翻新提升价值，广州东山口的洋房改造案例显示，合理装修后租金回报可达市场平均水平2倍。

老房子承载着城市记忆，具有独特文化价值。杭州西湖边的老民居改造后成为精品民宿，日入住率保持在90以上。老房子的空间格局通常更加合理，层高普遍达到3米以上，采光通风条件优越。城市更新政策也为老房子投资提供了保障，成都宽窄巷子的改造让周边房产价值在5年内翻了一番。