厂房已出租还需要折旧吗

厂房已出租仍需计提折旧。折旧是固定资产价值在使用过程中的系统分摊，与租赁状态无关。企业购买厂房花费了资金，这笔成本需要在厂房使用寿命内合理分摊。会计准则要求固定资产无论是否使用，只要在受益期内就应计提折旧。厂房出租期间，企业通过租金收入获得经济回报，但厂房本身的价值仍在消耗。企业需每月或每年按固定金额计提折旧，计入成本费用，确保财务报表真实反映资产价值和经营成果。

厂房折旧不影响租赁决策。折旧是非现金支出，不影响企业现金流状况。企业将厂房出租后，折旧费用可抵减应纳税所得额，产生税盾效应。厂房物理损耗不会因出租而停止，仍需维护维修。租赁期满后，厂房剩余价值直接影响企业资产总额。折旧方法选择（直线法、加速折旧法）会影响各期损益，但不会改变总折旧额。企业需根据厂房实际使用情况和会计政策，持续计提折旧至资产处置或报废。