买商住房有投资价值吗

商住房确实具备投资价值，特别是在城市核心区域。这类房产面积小总价低，租金回报率稳定，在北京上海等一线城市，一套50平米的商住房月租金可达5000-8000元。商住房不限购不限贷，资金门槛低，适合资金有限的投资者。地铁口附近的商住房更受欢迎，出租率和租金水平都有保障。商业配套成熟的区域，商住房升值空间明显，过去5年部分核心地段商住房价格涨幅超过30%。

商住房的灵活性也是其投资优势。这类房产可以注册公司，实现商住两用，满足创业需求。商住房物业管理通常更严格，安全性高，适合单身人士或小家庭。部分商住房带产权，产权年限40-50年，到期后可续期。装修风格多样，现代简约、工业风等设计更受年轻人青睐。商住房周边餐饮娱乐设施齐全，生活便利度高，这些因素共同提升了其投资吸引力。