贷款房屋是否要开全额发票

贷款房屋确实需要开具全额发票。购房发票是办理房产证、提取公积金和享受税收优惠的重要凭证。开发商必须按照实际成交金额开具发票，这是国家税务部门的明确规定。购房发票上会显示房屋的总价、面积、单价等信息，这些数据直接关系到后续的产权登记和税务处理。没有完整发票，购房者将无法完成产权过户手续，也无法享受相关的契税减免政策。

全额发票对购房者权益保障至关重要。发票金额与实际支付金额一致，可以有效防止开发商少报房价、逃避税费的行为。购房者可通过发票金额核实开发商是否按照合同约定收取全部款项。税务部门也会依据发票金额征收相关税费，确保国家税收不受损失。完整发票还能作为购房成本证明，在日后房屋交易或抵押贷款时提供重要依据。