武汉买公寓划算吗

武汉公寓投资需考虑租金回报率，目前市场租金约30-50元/平米/月，一套50平米月收1500-2500元。房价方面，武汉公寓单价1.2-2万/平米，总价60-100万，回本周期需15-20年。武汉地铁沿线公寓更受欢迎，如2号线、4号线周边出租率高5-8个百分点。

武汉公寓适合短期持有或自住，不限购政策吸引外地投资者。汉口江滩、东湖高新区公寓升值空间较大，过去3年涨幅约20-30%。但公寓产权40-50年，水电费按商业标准收取，比住宅高出30%左右。武汉商业空置率约15%，需谨慎评估区域发展潜力。