业委会主任必须是本小区业主吗

业委会主任必须是本小区业主。根据《物业管理条例》，业委会成员需由业主大会从业主中选举产生，主任作为业委会代表自然也需满足这一条件。业主身份证明是担任主任的基本门槛，房产证或购房合同是必要文件。北京朝阳区某小区曾因非业主担任主任被业主起诉，最终法院判决该主任资格无效。上海浦东新区也有案例显示，非业主担任主任后做出的决定被业主大会撤销。

业委会主任职责要求其对小区有深入了解。主任需参与日常管理、财务监督和业主沟通，这些工作需要长期居住在本小区。广州天河区某小区规定，主任必须在本小区实际居住满2年才能参选。深圳南山区有小区业委会章程明确要求主任需在本小区拥有房产，且不能是出租或投资性质。成都武侯区某小区甚至要求主任提供水电费单据证明实际居住情况，确保其能真正代表业主利益。