房贷跟过户可以一起办理吗

房贷和过户可以同时办理，这种操作被称为"带过户贷款"。买房人可以先获得银行贷款承诺，然后与卖方一同前往不动产登记中心办理过户手续，过户完成后银行将贷款直接支付给卖方。整个过程需要买卖双方、银行和登记中心四方协调，确保资金安全和产权顺利转移。许多城市已经建立了"一站式"服务窗口，简化了这一流程，大大提高了交易效率。

实际操作中，房贷过户同步办理能缩短交易周期约15-20个工作日。买方需提前准备好收入证明、征信报告等材料，卖方需准备好房产证、身份证等文件。银行会派出专人全程跟进，确保贷款审批与过户流程无缝衔接。这种模式特别适合资金紧张的购房者，既解决了付款问题，又避免了产权交接的等待期，实现了资金与产权的同步转移。