一百万在广州可以买多少平方的房子

一百万在广州可以购买约30到50平方米的房子。这个面积范围取决于具体位置，市中心如天河区只能买到30平方米左右的小户型，而黄埔、花都等区域则能买到50平方米左右的两房。实际购买中，这个面积可能更小，因为开发商常把高层住宅的公摊面积计算在内。2023年数据显示，广州一手房均价约3.5万/平方米，二手房均价约3.2万/平方米，不同区域价格差异明显。

资金分配上，一百万购房需考虑额外费用。契税约占房价1.5%，维修基金约每平方米100元，加上中介费、贷款利息等，实际购房成本增加约15万。选择郊区房产可提高面积性价比，从化、增城等地房价约1.5万/平方米，相同预算能买到更大面积。银行贷款政策也影响实际购买力，首付30%的情况下，一百万首付可购买总价约143万的房产。