融资租赁为什么属于资产

融资租赁属于资产是因为承租人获得了资产的实际控制权和使用权。租赁期内，企业可以像拥有资产一样使用设备、车辆或机器，直接参与生产经营活动。会计准则要求将融资租赁资产计入资产负债表，企业需要计提折旧，这证明租赁资产符合资产定义。企业还能根据业务需求调整使用方式，享受资产带来的经济利益。

融资租赁资产具有明确的未来经济价值。租赁合同规定了固定期限和付款计划，企业支付的租金远低于购买成本，却能获得资产的全部使用权。资产的市场价值会随时间变化，但企业仍可通过租赁获得稳定的收益流。租赁资产还能提供税收优惠，加速折旧政策降低了企业税负，这些经济利益的流入进一步证实了融资租赁的资产属性。