高层住宅需要买地下室吗

高层住宅购买地下室需考虑实际需求。地下室可提供额外储物空间，存放换季衣物、行李箱和运动器材。潮湿地区地下室易受潮，需额外投入防潮设备。北方冬季地下室温度低，适合储存红酒和食物。地下室改造费用约每平方米800-1500元，装修后可作为影音室或健身房。物业费会因地下室面积增加而提高，每年多支出约500-2000元。

地下室投资回报率低，转手时买家很少愿意为地下室支付溢价。高层住宅已有充足储物间，地下室使用频率低。地下空气质量差，通风不良时容易滋生霉菌。暴雨天气地下室进水风险高，维修费用高昂。开发商宣传的地下室多功能性在实际生活中难以实现，多数家庭最终仅将其作为储物间，空间利用率不足30%。