深圳买房有什么限制吗

深圳买房有严格的户籍要求。深户家庭可购买2套住房，单身人士限购1套。非深户家庭需提供5年连续社保或纳税证明才能购买1套住房。房产证满2年才能正常交易，不满2年需缴纳高额税费。深圳实施限价政策，新房价格由政府指导，开发商不得擅自涨价。

深圳贷款政策同样严格。首套房首付比例最低30%，二套房首付不低于70%。房贷利率上浮较多，首套房普遍在5.0%以上。二手房评估价通常低于实际成交价，导致首付增加。深圳实行"认房又认贷"政策，全国有贷款记录就算二套房。公寓类产品不限购但产权40年，水电费按商用标准收取，转手税费高昂。