全款买房需要社保吗

全款买房不需要提供社保记录。银行审批贷款时才会要求社保，全款交易直接与开发商或房主完成，无需金融机构介入。北京、上海、深圳等城市的全款购房者只需提供身份证和购房款证明即可完成交易。房产交易中心登记时也不会核查社保缴纳情况，全款购买流程比贷款购买简单得多，省去了收入证明、银行流水等繁琐材料。

全款购房的优势在于交易速度快，资金到位后几天内就能完成过户。上海一套500万的房子，全款购买比贷款节省约20万利息。全款交易还能避免贷款政策变动风险，不受银行额度限制。购房者可直接与房主协商价格，省去中介费和评估费。全款购房后立即获得完全产权，随时可以出售或抵押，无需等待贷款结清。