建行房贷的年利率是多少

建设银行房贷年利率根据贷款类型和期限有所不同。5年期以上商业贷款利率为4.3%，公积金贷款利率为3.1%。购买首套房可享受额外利率优惠，最低可达4.0%。二套房贷款利率会上浮10-20个百分点。装修贷款利率约5.0-6.0%，企业经营房产抵押贷款利率在4.5%-5.5%之间。具体利率会根据客户信用记录、还款能力和当地政策调整。客户可通过建行手机银行APP实时查询最新利率，或前往当地分行获取个性化报价。

建行房贷利率受央行基准利率影响，2023年有过3次调整。客户选择等额本息还款方式，30年期100万元贷款，月供约5000元；选择等额本金方式，首月月供6500元，逐月递减。建行推出"房贷利率转换"服务，客户可将固定利率转为浮动利率。大额购房者可申请批量折扣，最高可获基准利率85折优惠。提前还款不收取违约金，客户可根据资金状况灵活调整还款计划。